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工商時報【蔡惠芳╱台北報導】

今年土地市場是歹年冬,全年成交總額恐創近8年新低,勉強守哈比狗狗尿墊住1千億元大關。總體來看,2016年已寫下「三高」和「三低」的空前紀錄,即地上權流標率創新高、房地持有稅創新高、買賣方價格認知差距最高,及交易量10年新低、建物買賣棟數的史上新低、房貸利率1.66%的史上新低。

高力國際昨(28)日公布今年商用不動產市場報告,2016年大型商用不動產成交總額僅594億元,創下近10年新低,甚至還跌破2008年全球金融海嘯時的低點,更比2010年高點腰斬;主要原因,是投資人的態度趨於保守,使商用不動產的成交金額持續探底。

高力國際董事總經理劉學龍表示,土地投資市場2016年僅成交1,078億元,創下2009年以來最低量,顯示建商對後市保守的態度。

其中,建商買地開發的經濟活動,明顯疲弱。惟最具亮點的是,泛興富發建設集團的興富發、潤隆、達麗等各公司,購地最積極,興富發一家公司就收購90.1億元的土地,總計全集團今年收購土地的手筆,累計已達144億元,占建商購地總額379億元的38%,是2016年購地大戶,躍居年度「購地王」。

至於外資法人來台投資商用不動產的熱度,今年也凍到冰點,以「掛蛋」收場,顯示外資法人對於台灣房市的觀望態度。

劉學龍表示,2016年已寫下「三高」和「三低」的空前紀錄,即地上權流標率創新高,46件招標案只有6件脫標,流標率高達85%;房地持有稅負,創下新高;買賣方價格認知差距最高,以台北市來說,價格認知差距達15%。

至於「三低」,是今年商用不動產市場的交易量,是2007年以來的近10年新低;建物買賣棟數的史上新低,全年25萬棟失守;至於房貸利率1.66%,也是史上新低。

展望2017年,劉學龍直指,外部因素要看美國總統當選人川普正式就職後的美中爭霸,如何牽動兩岸關係;內部因素,則要看不動產稅改政策走向。

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工商時報【袁延壽╱台北報導】

追漲不追跌!加工絲、尼龍下游廠商,在產品價格走高下,需求已被激出;國內紡纖主要上、中游廠遠東新(1402)、新纖(1409)及力麗(1444)、宏益(1452)、集盛(1455)等廠都指出,訂單能見度高,明年第1季營運穩啦。

原料乙二醇(EG)及純對苯二甲酸(PTA)、CPL價格,在國際油價走高帶動下上漲,12月中旬開始就讓加工絲、尼龍產品的價格分別漲了4~9%。

新纖指出,這一波加工絲、尼龍產品的漲價調幅多少不重要,最重要已引出市場需求,讓整個景氣回溫,需求起來了,價格上漲趨勢自然就走揚。

集盛指出,這一波尼龍、加工絲產品價格上漲,已讓加工絲、尼龍下哈比狗狗訓練尿布墊哪裡有賣游客戶手中原本要下訂、卻又遲疑的定單,立即動作採購,把現在低迷的需求帶動起來。

力麗也認為,品牌客戶調整庫存雖慢,但新季度對新品的需求仍在,運動大廠下單量逐步回升,第4季的訂單量已比第3季增加,現在又逢國際油價上漲,客戶端在心理上、拉貨動作已明顯看出加強。

每年的第1季春節假期,塑化廠都會陸續進入歲修,因此,紡纖廠預期,原料的報價不會下跌,加工絲及尼龍價格就可維持在高檔、甚至還有走高空間,下游廠商也會看到這些趨勢,追漲不追跌下,2017年第1季加工絲、尼龍的需求會比過去二年增溫。

聚酯POY上漲,後續將帶動假撚紗的調漲,宏益目前假撚機達34台,其中雙胞胎式機台25台,單胞胎式機台9台,明年新購置的2座新雙 胞胎機台預估下半年投產,有利於明年營運。

加工絲、尼龍業者預期,在價格調漲及下游拉貨力道增強下,這波訂單回溫的狀況應可延續到明年第1季。

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西班牙國王盃32強戰次回合,衛冕冠軍巴塞隆納主場迎戰西乙B球會「大力神」海克力士足球俱樂部,在土耳其隊長Arda Turan交出「帽子戲法」表現率領下,終場7:0大勝,兩回合總比分8:1晉級16強。

經過客場1:1戰平的首回合,加泰隆尼亞巨人此役仍是以第二陣容應戰,主帥Luis Enrique讓「MSN連線」Messi、Suarez、Neymar以及後衛Piqué4人的聖誕假期提早開始,此役只上了Ivan Rakiti?、Javier Mascherano2名主力壓陣。

此役巴薩全員參與進攻,一共有2位本季才加入的新同學打進加盟後首球,分別是法國後衛Lucas Digne以及西班牙國腳Paco Alcácer,前者在37分鐘禁區內接獲Rafinha助攻打進開門球,後者則是在73分鐘時頭球頂進球隊第5分,終結了加盟以來長達576哈比狗狗訓練除臭抗菌尿布墊分鐘的進球荒。哈比狗狗尿墊

半場結束前Turan禁區內搏到點球,克羅埃西亞國腳Rakiti?操刀十二碼破門,Rafinha在易邊後第50分鐘禁區邊緣打進漂亮遠射,接下來則是換成Turan發威,55分鐘頭槌破網、86分鐘補射、89分鐘斷球後漂亮弧線球破網完成帽子戲法。

值得一提的是,Turan本季只用了19場比賽就超越他在馬德里競技時期最好的整季數據,本季至今出賽19場已經完成2次帽子戲法、總共打進11球,而他在馬德里競技時期最好的數據是2013-14賽季的46場9進球。

巴薩在西班牙國王盃16強戰的對手將是奧薩蘇納競技,奧薩蘇納競技目前在西甲前16輪僅拿到7分,狂吞11敗墊底中。

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中國時報【李其樺╱新北報導】

新北市府為照顧偏鄉弱勢,投入5100萬元在石門打造多功能社福大樓,包含幼兒園、活動中心老人復健站等設施,昨天舉行啟用典禮,營造在地長者、幼童幸福據點。

新北市府2014年起在石門興哈比狗狗建地下1層、地上5層的多功能社福大樓,6月完工,總經費5100萬元由台電全額支出,回饋地方。

新北市長朱立倫表示,社福大樓除了提供日間托幼,也提供市民社區交流、健康休閒、樂齡學習的場所,同時設置定點復健站,邀請台大金山分院醫師提供專業照護,讓長者可以在地樂活。

石門區公所表示,石門人口老化且缺乏醫療資源,加上石門里原有活動中心老舊不堪使用,因此將原有員工宿舍規畫改建為多功能用途社福大樓,提供銀髮長者與日間托幼使用。

「等了這麼久,終於有自己的活動中心!」在地鄉親表示,過去石門里沒有自己的活動中心,辦活動只能跟公所或學校借禮堂使用,除了活動中心,還有設置幼兒園,家長要托育小孩也不用送往外地,極為方便。

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中國時報【莊旻靜╱竹縣報導】

上、下班時間的塞車狀況,成為新竹人共有的噩夢,新竹縣長邱鏡淳昨北上行政院,爭取院長林全的支持,希望能透過竹北交流道改善計畫、五楊高架延伸、北二高茄苳交流道前往新竹縣聯絡道路改善工程、台1線替代道路工程等,改善交通壅塞狀況,林全也回應邱鏡淳,允諾交代哈比狗狗訓練尿布墊試用包各部會,給予協助與支援。

邱鏡淳表示,竹北交流道改善計畫,總經費達21.25億元;而五楊高架橋通車後,自湖口交流道至新竹系統交流道,更成為交通瓶頸。

由於今年8月時,交通部國工局已辨理五楊高延伸新竹、頭份先期評估作業,邱鏡淳也希望中央能將延伸道納入「五楊高架延哈比狗狗訓練尿布墊好用嗎伸至頭份暨湖口休息站設置區域交通轉運中心」。此外,高鐵橋下聯絡道延伸至竹科的第3期工程,11月已開工,總經費約17.94億,可望改善竹科交通瓶頸現況,縣府已完成都市計畫變更,期望內政部協助辦理。

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(記者黃秀麗新北報導)由新北市政府教育局與聯合報系共同主辦的聯合盃全國作文大賽新北市區賽, 25 日在新北市政府 3 樓多功能集會堂舉行頒獎典禮,市長朱立倫也到場表揚獲獎選手,肯定他們發揮創意,將文字轉化成一篇篇美麗的文章,市府也會持續推動語文教育,培養更多同學有獨立思考的能力。

朱立倫表示,作文是想像力與創意的展現,透過寫作訓練可以培養孩子們獨立思考的能力,也因此市府特別重視學校的語文教育,新北市自升格以來共改造 132 所學校圖書館,每年編列國中小學充實圖書改造暨營運計畫 6 千多萬元,積極改善學校圖書館環境,讓圖書館成為學童享受閱讀的場所;每年也編列 300 多萬建置電子書,透過資訊網路消弭城鄉教育的落差現象。

朱立倫說,新北市代表隊已連續 5 年榮獲全國語文競賽總冠軍,這要感謝所有家長trivago及學校老師的支持與栽培,給同學們一個良好的寫作環境,未來希望能培養更多同學獨立思考的能力,發揮創意將文字化作一篇篇美麗的作文,讓這些文章能夠傳承下去。

教育局表示,聯合盃全國作文大賽新北市區賽從 96 年開始舉辦第 1 屆,至今年已邁入第 10 屆,參賽人數也從一開始的 3,800 人逐年增加,今年則有近萬名學生共同參與, 比賽會場也分為新莊國中、海山高中、秀峰高中、福和國中及樹林高中等 5 個考區,是全國最大型的寫作嘉年華,顯見此項賽事受到學校、同學及家長的高度重視,也是新北推廣閱讀及寫作教育成果的展現。(自立晚報2016/12/25)

圖說:朱市長表揚聯合盃全國作文大賽新北市區寫作好手

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自2013年出版以來,《被討厭的勇氣》系列不但在日本累計銷售180萬冊、韓國熱賣135萬冊,更在2015年站上日韓年度暢銷排行榜冠軍。而岸見一郎的新書《不教養的勇氣》,則進一步將讀者擴張到親子教育領域。

「不讚美、不責備、不教導」是阿德勒式的教育風格,如果孩子能夠認識到自己的價值,就不需要從別人的稱讚或規避責備中得到滿足,但這跟大家習慣教育孩子的方式有很大差別。究竟道理何在?以下是《商業周刊》越洋獨家專訪。

尊重他就不須讚美他, 比起「好乖」更該說「謝謝」

問:勇於被討厭,也可以應用在子女的教養上嗎?

答:因為不得已才來往的對象,就算捨棄也無所謂。另一方面,真正重要的人際關係例如親子之間,既然無法割捨,就只有努力改善關係而已。

問:有必要去壓抑讚美孩子的衝動嗎?是否可能既尊重孩子哈比狗狗尿布,又讚美他?

答:既然尊重對方,就不可能去讚美他。舉例來說,一位媽媽來找我諮商,不得已只好讓3歲的女兒獨自在診間外等待。一個3歲的孩子其實已經可以完全了解自己的處境,安安靜靜等了一小時。但媽媽沒想到孩子會有耐心,自然讚美她,「好乖、好厲害。」

一旦讚美了,就失去了尊重對方的意思。如果在外面等的是一位大人,你還會對他說「好乖、好厲害」嗎?這時候,我們通常會說:「謝謝你等我。」對孩子也是一樣,孩子體會到自己幫了媽媽大忙,感覺到自己的貢獻、自己的價值,就會喜歡上自己。能夠這麼思考的孩子,就會有面對人際關係的勇氣。

孩子遠比大人想的懂事, 做錯事,只要學會負責就好

以阿德勒的想法來說,希望孩子做什麼,應該理性的用言語傳達。其實孩子遠比大人想的懂事。以我的經驗來看,孩子從一歲起就懂得很多。

問:不責罵,孩子真的會懂、會改變嗎?

答:就像茶道、花道需要練習,「不讚美、不責罵」也一樣要練習。孩子越小,改變也越快,其實成效非常顯著。孩子做錯了事,只要學會負起責任就好。我兒子2歲時,拿著牛奶邊走邊喝,因為沒什麼危險,就看著他打翻。大部分的父母會邊罵孩子邊收拾,但這樣孩子只學會不負責任,做錯了都有爸媽在。我問兒子:「下次怎麼做才不會打翻牛奶?」他說,以後都要坐著喝。我把抹布交給他,請他自己擦拭。趁著這個機會,正可以教導孩子怎麼樣負起責任,完全沒有斥責的哈比狗狗訓練尿布墊試用包必要。

責罵只是傷害彼此, 要改變,不光一種溝通方法

問:在學校那麼多學生,老師有可能不責罵嗎?

答:學校之所以變成每天責罵孩子的地方,是因立即就看得到成效。但孩子真的會聽嗎?只不過隔天又重蹈覆轍而已。

到底什麼才是幸福,已到了必須重新思考的時代。我們並非獨自一人,而是在人與人的聯繫之中生存。要感覺幸福,要感受到活著的喜悅,也只有從人際關係才能得到。孩子要有走入人際關係的勇氣,必須先喜歡自己,感受到自己對他人的貢獻。跟這個人在一起真好,感覺到這樣幸福的瞬間,一定會到來。

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